豪宅营销策划-九游会入口

证大朱家角西镇是证大集团于近年着力打造的休闲度假综合体项目，位于水乡古镇朱家角西侧，紧邻棵植园，扼守古镇的北大门，总建筑面积约为18万平方米，产品类型包括：悦榕庄酒店、联排别墅、商业街区、艺术文化配套等。

占地面积：14万平方米

建筑面积：18万平方米

产品类型：高端度假酒店、联排别墅、商业街区等

建筑形态：联排别墅、低层商业

开发商：证大集团

项目挑战：

1. 朱家角古镇商业发展单一，旅游形态停留于一日游，对于周边项目商业发展要较大的制约；

2. 本项目商业部分建筑面积达到10万平方米，体量较大，给后期的产品销售、招商都带来较大的压力；

3. 朱家角古镇通过引入张军昆曲《牡丹亭》、谭盾“水乐堂”，具有较强的文化属性，本项目需考虑如何与古镇进行联动；

针对上述面临的问题，美地行服务团队专门调研了江南四大古镇——乌镇、西塘、周庄、南浔——的古镇商业以及周边新型商业的发展情况，以及青浦新城区域内的商业发展情况，同时对乌镇整体运营的高层管理者做了深度的访谈。

采集了大量有关游客人群分析、商业租金、商业业态比例构成等数据，在此基础上，提出西镇“休闲度假”的定位，并对商业业态、产品规划提出咨询顾问建议。

同时，美地行邀请驻朱家角古镇的近20位国际艺术家，召开艺术家论坛活动，探讨如何将文化艺术引入本项目策划及运营中。

发表日期：2012-02-09 07:01:29