2014年的上海房地产市场，已经走过了其一半的路程。回顾这半年，尽管市场主基调一直在低点处徘徊，但不可否认的是，在迄今为止的市场中，仍然有个别项目的掀起了逆市狂潮。其中，上河湾位于中环旁、苏州河畔，以打造文化地产、再现河畔名门生活为目标的上河湾，便是最为引人注目的项目之一。其举办的一系列海派文化巡礼活动广受好评，回馈了沪上众多懂得欣赏艺术、品味人生的高端客户，到7月，项目逆市热销百套，成为沪上改善型客户口中的香饽饽。
据悉8月底，上河湾将启动海派文化巡礼第四季收藏季活动，与上海市收藏鉴赏家协会、上海市文联艺术品鉴定中心共同举办“上河湾艺术与建筑对话之美——张大千、刘海粟大师书画及清代名人墨迹展”，现场将会展示张大千《青绿山水四联屏》、《桃李园夜宴图》、刘海粟的《黄山云烟泼彩》、《红梅图》、《松鹰图》等大师画作，此次书画展将从8月30日至9月7日在上海市普陀区千阳南里88弄上河湾会所对广大市民免费开放。
文化地产上河湾 艺术点亮心灵
地产，除了我们能看见的一切–钢筋、水泥、高度、体量、造型、颜色等物质的东西外，还充满着符号、表情、印象、感觉等精神内涵，地产也是一种文化。人们买的已经不仅仅是一处住所，而是对一种生活品位和格调的追求。说到上河湾文化先行的做法，项目总监高总表示，上河湾的海派文化巡礼活动是一种上海地产的新文化运动，表明了现代住宅的文化内涵和文化意境，不但代表建筑物的档次，不仅仅追求居住物质环境，更追求居住文化氛围，追求生活的品位和内涵，这也是上河湾为何逆市热销的重要原因。
目前，上河湾海派文化巡礼活动已举办了三季，分别是海派话剧季、璀璨电影季、经典儿童剧季，从3月上河湾文化艺术与人居生活跨界协作的揭幕大戏《苏州河》话剧首演，到5月与上海成龙电影艺术馆共同举办的“海派河湾，中国星光”——上河湾私享之夜的热闹非凡，再到6月的六一儿童节的“疯狂大电影、海派小人国”活动、戛纳之夜——“上河汇”成立仪式的座无虚席，再到7月的世界杯德法大战之日的主题活动……这一系列的文化活动将上河湾河畔高尚人居的经典魅力散发开来，上河湾用艺术点亮心灵，地产与文化相结合将引领房地产业走向另一个更高的起点。
据悉，8月的每周六，上河湾将上演多场儿童音乐剧，剧目包括《狮子王的故事》、《小鸟的愤怒》、《新龟兔赛跑》等，同时上河湾文化巡礼活动第四季收藏季也将展开，从8月30日至9月7日在项目会所将举办“上河湾艺术与建筑对话之美——张大千、刘海粟大师书画及清代名人墨迹展”，据悉本次书画展将对广大市民免费开放，欢迎艺术爱好者前来上河湾参观。
三大重磅利好 大长风板块华丽蜕变
今年6月初，位于普陀区大长风板块的苏河一线精装修大平层上河湾交出了一份亮眼答卷，开盘当天现场售楼处人山人海，客户为了选到心仪的房型等了半个多小时，甚至是通宵排队。据了解，仅仅3个小时就热销5亿，均价4万/平米。
之所以上河湾能够“突出重围”受到市场热捧，实现热销“奇迹”，有业界专家指出，其与整个长风板块的区位优势、城市配套及其发展潜力乃至板块供应量稀少等因素息息相关。
近日，上海市规划和国土资源管理局发布信息，在上海，越往中心城区、其发展已经接近成型，可开发的空间并不是很大，如何开发中外环、乃至外环以外的区域的经济是新一轮城市规划编修的重点。
另外，本轮修编中重点工程——贯穿6个区的北横通道建设项目已进入实质性启动的阶段，根据市规土局发布的第二次专项规划公示，北横通道规划范围西起中环（北虹路），东至周家嘴路越江工程，与延安路高架平行，全长约19.4公里。北横通道是上海市中心城“三横三纵”骨架性主干路网的组成部分，对支撑上海城市东西向主轴发展、服务中心城苏州河以北区域沿线重点地区、提高中心城东西向交通的可靠性、分流延安路交通压力有着较强作用。专家指出，新一轮修编的启动和北横通道的开建预示着中环未来将成为各个开发商眼中的黄金地段，将加速上海城市中轴苏州河沿岸区域的规划落成，区域内楼盘也成为消费者眼中的价值洼地。
以坐落于云岭路千阳路的热销盘上河湾为例，所在区域未来将充分利用老工业区老宅区紧邻苏州河水岸线，突出生态水景的综合优势，在沿苏州河水岸建设组团式的集商业、休闲、观光、居住、办公为一体的生态国际社区。而且其距离北横通道的西入口“北虹路”车程仅数分钟，未来出行十分方便。
该专家表示，7月长风板块已迎来三大重磅利好，首先是国土资源部正式发布《节约集约利用土地规定》，未来将控制特大城市新增建设用地，存量地是供应主力；其次上海首创的“并购金融集聚区”落户长风；另外有上海“第二条延安高架”之称的北横通道正式启动，可见长风板块显然已经跻身上海一线高成长性区域，成为沪上中高端居住的新高地。
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