城市综合体，是由城市的酒店、商业零售、办公、居住、展览、餐饮、文娱、等功能组成，并由它们构成一个具有多功能的城市缩微体。杭州的平安金融中心、上海的东方万国等都属于这类大型城市综合体。这些项目多功能，高效率，在一定范围内能实现自给自足，形成“城中城”的经营方式，能使项目产生良好的经济效益。
城市综合体，在共生、互利的前提下，实现多功能的综合，使项目具有物质构成上的强大优势，从而当城市生活需求发生变化时能进行自我调整。各种功能互为补充，整幢建筑可以在一定范围内实现自给自足，形成“城中城”的经营方式；各种功能互相配合，提供对方发展的潜力，反过来促进自身的增长，例如商业、办公、酒店与会议中心相结合，集中不同的商业行为，彼此增加潜在顾客，并提供多门类，多层次的服务，从而使建筑获得良好的经济效益。
大型城市综合体是经济发展的必然要求，我们根据特点可以划分为：
1. 交通枢纽型城市综合体
2. 城市cbd中心的城市综合体
3. 城郊结合部城市综合体
由于很多的大城市市区已经没有能够找出占地5万平方米以上的地块，因此很多城市综合体最大的选址可能是在城郊结合部。
城市综合体项目策划设计要点
一： 现在商业的竞争从过去店的竞争要街区的竞争，到商圈的竞争，这里面一个商圈，不是一个孤立的店，城市综合体项目策划设计时，需要考虑不同业态的特点，怎样进行资源有效的配置。
二： 如果一个城市综合体策划设计项目的商业项目层次做得很低，做得无法满足当地的商业需求，这样的策划设计就是负面的。
三： 城市综合体设计规划需考虑商业氛围一次性定位的协调性，需考虑三流的事，即聚集人流，聚集车流，聚集物流。
四： 城市综合体设计规划需与周边总体风格协调，这种协调，包括一些好的文物，好的有特色的城市建筑。
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