2015年初始，楼市的政策可以说是一波接着一波，首先是不动产登记落实，再是央行确定从3月1日起开始降息，政策变化之多，作为大众的我们，应该如何把握好当中信息，为自身谋得更多的资金保障呢？多房一族、首次置业者、改善型买家都将如何应对？我们整理了四条业内人士给出的黄金建议给大家参考。
黄金建议一 不动产登记明日开始 多房族哪些可考虑抛售？
不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。而对于大部分购房者而言，更为关心的就是不动产登记之后，是否意味着房产税开征?而让自己面临高额的税费?
尽管相关部门已经明确，不动产登记与房产税开征没有必然的联系，但是，从长远来看，不动产登记对房地产投资的抑制作用是毋庸置疑的。那么，手上已有数套房产的业主该如何取舍呢?
专家的八条建议
1.中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉;
2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，从提高投资效率来说，中小城市的房子可以全部卖掉。
3. 中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是最危险;
4. 三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱的。
5. 传统市中心的天价商铺，最好轻易别碰。
6. 一线城市中心区的普通住宅，未来仍然有比较大的升值空间，可以留在手上甚至考虑购入；
7. 对于中心城市的商业物业，要保持警惕；
8. 整体而言，写字楼和商务公寓的风险，比商铺要小一些。
黄金建议二：不必惊慌换新房本
新证启用但旧证不受任何影响依旧有效，以后房地产不变更、不交易，就不用换领新证。不能要求当事人强制更换。
黄金建议三：不买小产权房 保护自身利益
针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题，不动产登记局负责人强调，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确，世界普遍实施土地用管制，所以“小产权房”不可能予以登记，这样的念头应该打消。
黄金建议四：央行降息降准 有闲钱的亲要把握购房机会
1.普罗大众：
应该把握好上述市场节奏的变化规律，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
2.首套置业者
对于首套房置业者来讲，由于降准降息等“救市”政策的刺激，那么也就明确地为首套房自住需求进一步放量入市提供了市场机会，应该来说，未来几个月仍然是自住需求最佳的购房时间窗口，在未来几个月，首套房自住需求将继续支撑整个房地产市场成交量回暖。
3.改善型需求买家和投资型买家
2013-2014年最后一轮接棒的投资客尽管没有赚得增值收益，个别投资客已经亏损10-20%甚至更多，但是，从2015年中高端商品住宅成交量的研究来看，改善型需求、投资型需求已经开始入市，原因很简单，央行降准降息的动作已经开始，此次打开降息渠道后，未来增加降息动作概率很大，市场“流动性”的释放将导致未来通胀预期明显增加，投资客重新关注作为资产保值增值的房产就是情理之中的事情。
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