踩：怎么变，房地产都是不动产！扯犊子有屁用。住宅回归居住功能，商业地产强化体验。融产互联网不过是一个工具，改变不了房地产业的基本特征。金融产品就是金品，与房地产有关的，也是金融产品。
赞：不说reits，不提群众募资。单说支付的比例款，你不知道甲方乙方都在做互联网金融产品吗？每家房企都是媒体，不只是！每家房企都是银行，哇咔咔！一个没做好金融产品设计的房地产产品是卖不好的。
2.预算线上化
移动互联网占比加剧，现实的。
踩：不动产的媒体还是现场。现场营造 户外阵地，这个不会被互联网改变。这两个很花银子的，你懂的。减少报纸杂志广播电视，但是不代表线上媒体营销占比会胜过传统媒体（现场 户外）。
赞：其实不是网络媒体，是移动媒体。手机媒体。社交媒体。自媒体。人即媒体。十万块一个整版广告买十个电话的时代，2015一起不复返了！当然，地媒也很重要。比如加油站，地铁，机场，还有项目现场。
黄：继续大比例投放报纸杂志电视广告的kfs，只有两种：一种是拿回扣（很危险的，不要贪图眼前利益）；一种是没希望的。请说过50万媒体分手费的段子吗？
3.互联网降房价成为可能
去中介，降房价！
踩：信口开河，危言耸听。没见房价降啊！互联网降房价，天方夜谭。影响房价的因素好多，土地占比太大。互联网不过是传播渠道，占比实在太低了，太低了，太低了。
赞：十年前，我们不信网店可以降物价。十年后，我们都知道网络直销模式。移动互联网，企业自平台。商品与用户直接产生关系。不降房价的互联网，天理不容。营销费用省下来，不让利消费者，天理不容。
黄：房地产群众募资联盟成立了，平安跨界打劫房地产业了。乐观！小米家居 房地产了，虽然不能降一半房价，但是，你知道kfs都在做众创空间，二房东们收租子了，这是不是降房价？！不只是住宅，写字楼，连产房都酱紫操作了。a you ok？3q！智讯互动带客通3.0，房企/楼盘微信商城ing，营销费用不降，用户不得利，互联网思维会枪毙你的。
4.个体作用从经纪人到自媒体，均如此。
踩：个体也是公司啊！罗振宇都团队了。散兵游勇抵不过正式队伍。社群到后面，需要组织化运作。互联网不过是动态上升重组而已。自媒体也好，经纪人也罢，不过是小型的组织创业罢了。模范还在，转型不败。
赞：每个商业都是基于人与人的信用。移动互联网，让人与人变得直接。每个人都是自媒体，青龙于是说世间没有自媒体；每个人都是经纪人，谁来说世间没有中介公司？哈哈哈哈！
黄：为什么专访莫天全，唐学斌的是莫凡。一个离开了乐居报道组的自媒体人？为什么黄章林开始做一个人的c2b群众募资商学院？为什么微信上一拨又一拨的微信头像变成了传播阵地，尽管我觉得东施效颦者居多，邯郸学步者很多。如果你们家员工，开始干微信公众号，作为管理者，你是不是很紧张很无助很怕怕呢？
传统媒体，传统代理，传统中介，或灭顶之灾。
踩：啥叫灭顶之灾，你这是自嗨。没看见搜房易居世联都在战略转型，自我革新？！没有传统企业，只有与时俱进的企业。线上到线下，线下到线下，如此而已。其实，没有移动互联网，搞不好的企业也会死的。
赞：感谢踩兄支持！只是未来可能属于转型的模范。传统企业的拘束，不只是组织，思想革新自我，何其难也。船大怎么样，大家都懂的。开发商做服务商，大企业小企业，只要与时俱进的互联网化的都是好企业。没有甲方乙方，大家都是一条船上。
黄：保守是保守派的墓志铭，革新是革新派的通行证。与其等死，放手去改变。你不试错，咋个搞对！没有传统媒体，只有传统思维。臧建军和他的小伙伴公众号有文章，可以去阅读。
6.企业自平台，自媒体，自电商，自社群
踩：2015，太早了吧！姑且认为个人自媒体可以做到如上，企业？万科绿地可以，中小开发商，还是算了吧！还是需要房地产业的电商，这个我可以定。
赞：踩兄，我谈的是趋势。所谓趋势就是方向，不是现在。各位房企，甲方乙方房企的你们，尽管不信哈，反正信的你们已经在路上。想要卖掉房子，租掉铺子，先把自己搞成媒体电商再说。粉丝官，这个可以有。
黄：君不见，绿城桃李春风公众号一篇文章50万 阅读量，认筹500 ？君不见，绿地朱家角1号，晚上家里没人你来吗？一日10万 ？君不见，万达集团微信书大量的阅读量，花销费用你懂的？从媒体到电商再到服务做社群，君不见，黄章林参选上海万科粉丝官，6月7日就要线上到线下，打劫万科提问孙嘉了？开发商要喊：我就是媒体！我就是电商！
7.渠道是一性，企业到用户无中介
营销变成人人营销。人人经纪人，人人自媒体。
踩：职业活还得职业人士。照你这么说，律师，会计师都要被革新了，你信吗？别开玩笑了。每个人都是经纪人的话，这世界除了买卖就没别的事儿了？讨厌就是整个2014年，每个人的营销危言耸听！（中原地产施永青，张大伟等群起而愤之）
赞：说的是人人营销，不是每个人的营销。看明白，就懂了。强调，移动互联网真的让企业可以去中介卖房子。大企业，有品牌，有粉丝，有产品线，2015，我们走着瞧。
黄：济南万科u定价系统。自己去问搜狗搜看看！地产自媒联盟盟友【地产下半场】有报道，不信，去查。我的天，等到和股市一样，每个人都谈，菜场大妈也开始卖房子了，就不是趋势了，就是新常态了，你再捉急，来不及了啊！
8.产品标准化与定制化比翼
参与感模式被不断尝试。其中，产品金融化，产品非住宅功能被重视。
踩：谈营销趋势，扯产品干么子？以为打脸就是胖纸么？参与感，营销参与感可以有，产品怎么参与感？让业主画图纸啊？搞笑！定制？你以为做衣服么？我坚信标准化，高周转，这是房地产业目前的趋势。所谓定制化，要不要撤情怀，谁玩谁死得快。
赞：踩兄，原谅你读书不多不懂事。产品是营销一部分，营销是产品一部分。不理解，问宋家泰，问黄章林，都可以。关于标准化与定制化，这个话题太好，移动互联网，大数据，营销前置是个伪命题。用户参与定制，移动终端带来许多可能。强调一点，产品不只是建筑园林装修，不懂的，再见吧！
黄：反正我去实践了，你继续等看看。
二维码被利用。微电影流行。手机现场成为主战场。
踩：现场营造，展示空间。这个还是房地产营销的根本。品牌房企，成熟社区，交付社区，是营销一大阵地。二维码，微电影，噱头是好的，卖房子还得靠打电话。
赞：没看过展览？没去过博物馆？没看过车展？地产业营销终于可以同步了，太开心了。自从有了地产自媒联盟，遇到其它行业，我也不为自己的行业感到丢人了。微电影的2015，谁拍谁知道！记住了，搬上手机微信的微电影，才是真的微电影。优酷，一样等你。
黄：碧桂园tv，你还没关注？龙湖儿童节微电影，你还没看过？新城地产欧阳捷脱口秀，什么？你还不知道？！原谅你埋头拉车辛苦了，抬头看看路吧，各位营销副总裁！！！你是总监，那不知道这些猎头估值可就要减少了，你别不信。
去权，去威，去中介，移动互联网让地产营销失去偶像，失去模板，失去路径。看好细分领域，看好城市深耕，看好个人突围。
踩：越说越乱，让我鄙视你吧！台风与猪的玩笑，地产业瞎起哄。2015，房子还是售楼处买，网络还是博眼球。如此而已！大甲方，大乙方，还是那些个主角在舞台上。没有成功的企业，只有时代的企业。时代是谁的时代？目前看，至少2015年，还是传统模式的时代。地产营销，很需要。
赞：近日在看《哲学与人生》，傅佩荣著作。培养思考习惯，掌握整体观点，确立价值取向，力求知行合一。房地产与互联网，不动产与移动终端，不是多数人所见之现状来得那么简单。这是许多年以来的思想大解放，也是从工业文明到互联网文明的大跨越。
当我们看到房地产作为传统工业模式与众不同的同时，是不是可以选择拥抱移动互联网，是不是选择做理性乐观派，是不是与其等死，放手去做，是不是轻装上阵弯道加速？
黄：少数人实践趋势，多数人跟风做事。